전세가율이 지니는 의미 (feat. 무주택자의 해석)
2021년 11월 전세가율이 낮은 서울의 지금. 어떻게 해석해야 할까? 전세가율이란? 전세가율은 전세값/매매값*100 입니다. 예를들어 한 서울 아파트의 매매값이 8억이고 전세값이 5억이면 (5/8)*100 = 62.5%입니다. 이 비율을 통해 현재 이 아파트는 전세값이 매매값에 비해 싸다 비싸다 판단 할 수 있죠. 전세가율에 따라 투자이익률이 엄청난 차이를 나기도 합니다. 전세가가 높았을 때는 작은 투자금으로 시세 차익을 노리는 갭투자가 많았습니다. 그래서 전세가율이 매매를 결정하는데 중요한 결정을 했습니다. 현 서울의 아파트 만 따로 봤을 때 전세가율은 아래와 같습니다. 2019년 이후 크게 폭락한 이유 더이상 상승하지는 않았네요. 지속적인 전세가 상승! 전세가율을 의미를 극명히 보여주는 한강아파트 ..
